Hotový obchodný plán pre rekreačné stredisko, táborisko; vzorka s výpočtami a finančným modelom

Organizácia cestovného ruchu a rekreácie bude veľmi zaujímavým projektom. Samozrejme, tu budete musieť veľa popracovať na všeobecnom koncepte svojej základne a investovať značné peniaze do implementácie plánu. Aj keď dobrá voľba miesta a rastúca popularita zeleného cestovného ruchu dnes môžu urobiť z takého podnikania veľmi sľubný a ziskový. Zistite podrobnosti o tomto prípade.

Voľba formátu práce

Mnoho ľudí sa rozhodlo relaxovať blízko svojho domova. Získanie opustenej základne alebo len územia v malebnom kúte krajiny môže byť preto výhodnou investíciou. Je pravda, že tu musíte brať do úvahy niekoľko faktorov a pamätať na ne pred otvorením rekreačného strediska. Kde začať hľadať?

Optimálne je nájsť miesto neďaleko osady - väčšina rodín s deťmi uprednostňuje odpočinok neďaleko civilizácie. Toto miesto by tiež malo poskytovať zábavu. Napríklad komplex pri vodnom útvare alebo v lese vám umožní ponúknuť svojim klientom služby po celý rok. Okolitá krajina by navyše mala byť príjemná pre oči a vyvolávať pozitívne emócie.

Upozorňujeme, že nebudete môcť získať povolenie na otvorenie v chránenej oblasti, skúste preto nájsť najvhodnejšiu možnosť. A pamätajte, že celková plocha územia by mala byť najmenej pätnásť akrov.

Pretože v Rusku existuje pomerne veľa takýchto miest, vždy si môžete nájsť dobrú stránku a vytvoriť podnik od nuly. Je pravda, že táto metóda si bude vyžadovať obrovské investície. Zvážte, že budete musieť prestavať niekoľko chát, dom pre jedáleň alebo reštauráciu, parkovisko, rôzne zábavné podniky a športové komplexy. Samozrejme budete musieť dokúpiť aj vybavenie, nábytok, doplnky.

Rozpočtovejšou a realistickejšou možnosťou by samozrejme bolo vyhľadať opustený komplex, ktorý môžete previesť. Aj keď aj v tomto prípade budú náklady dosť vysoké a budú predstavovať desiatky miliónov rubľov. Investícia takejto sumy do projektu je zvyčajne nereálna aj pre skúsených podnikateľov. Preto budete musieť hľadať investorov, ktorí sú pripravení pomôcť vám s touto myšlienkou. Samozrejme, tu musíte vypracovať dobrý obchodný plán pre turistické rekreačné stredisko - koniec koncov, záujemcov môžete prilákať iba s vysokými údajmi o príjmoch.

Dizajnové otázky

Keď ste sa konečne rozhodli pre rozhodnutie organizovať svoje podnikanie v tomto odbore a hľadali ste vhodný web, musíte premýšľať o právnych aspektoch prípadu. Musíte začať získaním štatútu podnikateľa. Kľúčovú úlohu tu bude mať plánovaná výška výnosov, počet zamestnancov a prítomnosť spoluzakladateľov podniku. Samozrejme, s príjmami do 1 000 000 rubľov je vhodné otvoriť individuálneho podnikateľa a zvoliť si zjednodušený daňový systém na úrovni 6%. Táto možnosť však, bohužiaľ, nebude vždy možná a jediným spôsobom bude založenie spoločnosti JSC.

Pripravený podnikateľský plán turistického centra musí zohľadňovať uvedené nuansy, pretože zdaňovanie je jednou z položiek bežných nákladov. Ďalej uveďte v stratégii a náklady na obnovu komplexu v súlade s hygienickými a požiarnymi bezpečnostnými normami. Koniec koncov sa nemôžete vyhnúť kontrolám SES a GPN. Tieto služby poskytujú povolenia na otvorenie vášho podniku a riadia jeho ďalšiu prácu. Tu musíte naplánovať najmenej 150 000 rubľov, aby ste dostali všetky potrebné záruky.

Výkup pozemkov

Musíte teda začať so získaním stránky. Ako sme už uviedli, oveľa lacnejšie bude opätovné vybavenie hotového penziónu, preto budeme presne uvažovať o získaní opusteného komplexu v strednom pruhu, ktorý sa nachádza na brehu Volhy. Základňa sa nachádza pätnásť kilometrov od mesta a zaberá pozemok s rozlohou 20 akrov. Na území sa nachádzajú 4 rodinné chaty a obecný penzión pre 10 izieb. To znamená, že môžete súčasne prijať až 50 turistov. Kúpna cena územia bude predstavovať 10 550 000 rubľov.

Otvorenie vlastného rekreačného strediska nevyžaduje licenciu, ťažko sa však zaobídete bez starostlivo vypracovaného obchodného plánu.

Analýza trhu a konkurencie

Mnoho ľudí plánuje stráviť letnú dovolenku v bežnom kempe. Sú ochotní zaplatiť určitú sumu za krásnu prírodu, možnosť kúpania, rybolovu a ochutnávky grilovania. Ideálna možnosť je, keď sú náklady na balík služieb dostupné, cesta je blízko a deti nakoniec s radosťou kričia.

Mnoho turistických základní je vo vlastníctve podnikov, preto je v tejto inštitúcii veľmi žiadané. Prečo teda neodpovedať vlastnou ponukou, keď existuje spotrebiteľský dopyt? Rekreačné stredisko ako podnik je veľmi výnosná možnosť.

Všetky nuansy organizácie týchto aktivít sú popísané v nasledujúcom videu:

Možnosti ubytovania

V tejto oblasti je najdôležitejšie umiestnenie rekreačného strediska. Vzdialenosť od mesta by mala byť minimálna (nie viac ako 2 hodiny autom alebo MHD). Samozrejme, mal by byť umiestnený na malebnom mieste, napríklad v lese alebo na jazere.

Ak si chcete zaistiť pohodlný pobyt, musíte si prenajať plochu o rozlohe 3 až 5 hektárov. Pri vybavovaní by sa mala venovať pozornosť cieľovému publiku. Vysoká exkluzivita zábavnej súpravy zaručuje úspech projektu.

Prenájom volejbalových loptičiek alebo matracov na plávanie je obľúbený aj u dovolenkárov. Tieto doplnkové služby určite pridajú niekoľko bodov k pozitívnemu imidžu spoločnosti.

Výrobný plán

Pri vypracúvaní obchodného plánu pre turistickú základňu určeného pre jednorazovú službu pre najmenej 30 ľudí je potrebné mať na pamäti, že jedna osoba zaberá najmenej 10 metrov štvorcových. m obytného priestoru.

Medzi povinné priestory patrí:

• rekreačné domy (minimálne 6 kusov);
• administratívna budova, ktorá obsahuje administratívu, jedáleň, biliardovú miestnosť, konferenčnú miestnosť atď.

Podnikateľský plán vidieckeho rekreačného strediska:

• prieskum trhu;
• príprava všeobecného plánu;
• vývoj plánov, náčrtov všetkých objektov;
• príprava štúdia uskutočniteľnosti a plán finančnej práce.

Marketingový prieskum trhu

Mnohí sa spoliehajú na svoju intuíciu, hovoria, že ich podnikateľský vkus ich nikdy nezradil. Ale existuje veľa „ALE“. Ak máte dostatočné množstvo peňazí a ste pripravení samostatne realizovať podnikateľský plán turistického centra bez prilákania investorov, môžete sa spoľahnúť na „chuyku“ alebo iné kvality.

Ak okrem tejto „čujky“ a túžby vidieť niekoľko atraktívnych domov na brehu rieky nemáte nič, potom je marketingový prieskum povinným procesom, pretože napríklad úverová komisia ktorejkoľvek banky sa používa na dôveru iba papierom.

Podľa výsledkov štúdie navyše môžete zistiť, že napríklad na brehu nádrže nemusíte budovať základňu pre rybárov, ale začať stavať malú základňu s rybník v lese. Ďalej získate informácie o tom, čo konkurenčné organizácie robia, o ich silných a slabých stránkach, o konkurenčných výhodách a pozíciách.

Okrem toho nebude nadbytočné vedieť o plánoch štátu alebo obce vo vzťahu k pozemku, na ktorom plánujete postaviť kemping alebo mini rekreačné stredisko. Je dosť možné, že neďaleko bude postavený závod na spracovanie odpadu. A musíte urgentne zmeniť plán projektu. Alebo naopak sa plánuje zlepšenie územia, otvorenie turistickej zóny. Marketingový prieskum nebude nadbytočný, ak vypracujete podnikateľský plán pre rekreačné stredisko.

Realizujeme marketingový prieskum s prihliadnutím na špecifiká podnikania a na základe jeho výsledkov popíšeme skutočný obraz trhu, na ktorom bude vaše zariadenie pôsobiť. Nespoliehame sa iba na údaje z otvorených zdrojov, ale aj na poznatky spotrebiteľov na tomto trhu a priamych hráčov na ňom.

VÝHODY MARKETINGOVÉHO VÝSKUMU

Marketingový výskum nie je vždy potrebný a závisí od špecifík územia a aktivity konkurenčného prostredia na ňom. Okrem odpovede na otázky: Čo? Pre koho? Ako a prečo stavať? Dostanete:

Odpovede na hlavné otázky o produkte: Čo? Pre koho? Ako? Prečo?

Na základe údajov o ponúkaných a požadovaných službách môžete určiť špecializáciu vidieckeho rekreačného strediska.

Nemusíte utrácať peniaze za reklamu, ktorá pozýva všetkých za sebou. Budete môcť vopred určiť cieľové publikum a zároveň s cenovou politikou.

Predtým, ako začnete zostavovať podnikateľský plán prázdninového tábora, musíte pochopiť, s čím máte do činenia. Verte mi, že budete mať v každom prípade výhody aj ťažkosti, s ktorými sa budete musieť vyrovnať.

Organizácia takéhoto podnikania vyzerá určite atraktívne. Ako ukazuje prax, aj veľké investície sa vyplatia v primeranom časovom rámci. Prečo? Pokúsme sa to zistiť:

Výber umiestnenia nového objektu

Obchodné plány rekreačného strediska môžu byť dvojakého druhu. Niektoré zahŕňajú nákup hotového komplexu, ktorý už má všetko, čo potrebujete. Cena bude dosť vysoká, ale na druhej strane začnete pracovať, takmer za pár dní. Ak je oblasť dobrá a hlavné publikum sa nestratí, návratnosť sa dostaví v priebehu niekoľkých rokov. Základňu si môžete postaviť sami. Všetko je tu oveľa komplikovanejšie a náklady sú takmer rovnaké, ale je tu významné plus: sami si môžete zvoliť požadovaný segment, navrhnúť dizajn, zvoliť architektúru budov atď.

Pokiaľ ide o polohu, musíme hovoriť aj o prírodných zdrojoch. Je len nepravdepodobné, že komplex s niekoľkými sektormi a altánkami dokáže zhromaždiť veľké publikum klientov. Je to iná záležitosť, keď existujú všetky potrebné prírodné alebo umelé objekty:

Ak ste sa rozhodli postaviť objekt od nuly, dávajte pozor na krajinu. Na uskutočnenie stavebných prác budete musieť vydať celý komplex povolení, ktoré si tak či onak budú vyžadovať štúdiu územia pre prítomnosť negatívnych faktorov, ktoré môžu rušiť stavbu.

Ak si stiahnete rôzne typy podnikateľských zámerov pre rekreačné stredisko, bude zrejmé, že ďalším dôležitým kritériom je krátka vzdialenosť zariadenia od mesta. Prečo je to dôležité? Nie každý chce stráviť drahý víkend alebo dovolenku na úmornom výlete.

Reklamná kampaň: ako prilákať publikum?

Obchodný plán rekreačného strediska by mal obsahovať časť o marketingovej stratégii. Prilákať cieľovú skupinu je hlavnou úlohou každého projektu, ak chcete dosiahnuť aspoň stabilný rast príjmu.

Je koniec, môžete sa obrátiť na profesionálnu reklamnú agentúru, ktorá na základe dostupných zdrojov vypracuje stratégiu. Ak si však chcete všetko premyslieť sami, je to tiež celkom možné:

Všetci majú radi odpočinok. Niekto má radšej autobusové zájazdy, niekto sa rúti do najlepších letovísk sveta a niekto má rád pokojný rybolov na najbližšom jazere. Všetci však milujeme prírodu, čo znamená, že rekreačné stredisko je typ podnikania, ktorý bude vždy generovať príjem. Rekreačné stredisko je miestom, kde môžete byť sami s prírodou, užívať si pokoj a pohodu a večer zájsť na diskotéku usporiadanú priamo na čerstvom vzduchu. Rekreačné stredisko patrí k odvetviu cestovného ruchu a svojim majiteľom môže priniesť veľké a stabilné príjmy. V tomto článku zvážime, čo obsahuje podnikateľský plán rekreačného strediska, ako aj možné nuansy fungovania tohto typu podnikania.

Fázy organizácie

Každé podnikanie zamerané na dlhodobú a výnosnú činnosť spravidla začína obchodnými plánmi. Takže v prípade rekreačného strediska budete musieť vypracovať podnikateľský plán pre rekreačné stredisko. Podnikateľský plán sa obvykle skladá z nasledujúcich častí:

Zvážme nuansy budovania tohto typu cestovného ruchu.

Marketingová analýza

Marketingová analýza zahŕňa analýzu trhu a osobitne analýzu konkurencie. S cieľom analyzovať trh určte rozsah podnikania a jeho umiestnenie. Spravidla je táborisko postavené pri vode, napríklad pri jazere, rieke alebo mori. Chcete postaviť malý domček pre 10 - 15 ľudí alebo chcete postaviť celý komplex zakúpením niekoľkých hektárov nedotknutého pobrežia a lesa?

Keď sa rozhodnete pre rozsah a umiestnenie, odporúčame vám, aby ste sa bližšie pozreli na svojich konkurentov. Konkurenti môžu byť priami aj nepriami. Priamymi konkurentmi sú tábory, ktoré sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti vášho zamýšľaného miesta. Nepriame - všetky ostatné kempingy v meste, okrese alebo dokonca regióne.

Od svojich konkurentov sa môžete naučiť to najlepšie, pretože ak sú stále nad vodou, dopyt po ich službách je dosť veľký. Najlepšie kempingové stránky môžete vytvoriť, ak vezmete do úvahy nasledujúce faktory, ktoré môžu potenciálne prilákať zákazníka vašich služieb:

Čo potrebujete pre kemping?

Domy, zábava, vybavenie pre pohodlný pobyt atď. zahŕňajú každú úspešnú turistickú základňu. Pri výpočte toho, aké vybavenie budete potrebovať, ako aj koľko domov musíte postaviť a aké by mali byť z hľadiska rozlohy, by ste mali vziať do úvahy, že jedna osoba zaberá asi 801 metrov štvorcových obytnej plochy. Akékoľvek rekreačné stredisko nevyhnutne obsahuje:

Ak sa rozhodnete postaviť niekoľko malých domov, potom je možné prideliť samostatnú budovu pre zábavu, ale ak ste sa rozhodli pre výstavbu jednej budovy, odporúčame vám umiestniť kaviareň, biliard, tenis a ďalšie potrebné priestory na prízemí alebo dokonca v suteréne.

Navyše nezabudnite, že budete potrebovať vodovodné potreby, domáce spotrebiče, nábytok a iné pomerne drahé veci. Aby ste mohli vybaviť jeden dom, budete musieť nainštalovať kúpeľňové vybavenie (sprchovací kút, WC, umývadlo), nábytok (posteľ, skriňa, stôl a stoličky), ako aj vedenie elektriny a poskytnúť obyvateľom také drobnosti, ako je rýchlovarná kanvica a doplnky, chladnička, televízor.