Podnikanie v nákupnom centre - čo môžete otvoriť

V posledných rokoch obchodné centrá prestali byť iba obchodnými platformami a zmenili sa na plnohodnotné rekreačné miesta.

V tomto článku vám povieme, ako vybudovať nákupné centrum, od vypracovania obchodného plánu až po otvorenie zariadenia a aký je potenciálny zisk.

Príprava stavby

Najskôr je potrebné vypracovať podnikateľský plán, ktorý zohľadní všetky aspekty výstavby. Preto je potrebné dôkladne analyzovať trh retailových nehnuteľností v meste s cieľom určiť najsľubnejší smer, správne určiť formát a plochu objektu a vypracovať všeobecný koncept nákupného komplexu.

Potom musíte zvoliť pozemok. Je lepšie zvoliť lokalitu na mieste s dobre rozvinutou dopravnou infraštruktúrou - aby sa v blízkosti vášho objektu nachádzali zastávky verejnej dopravy a stanica metra.

Stránka by sa navyše mala vyberať v tej časti mesta, pre ktorú sú nákupné centrá najviac vzácne, čo zníži konkurenciu.

Predbežné sprostredkovanie

Predbežné sprostredkovanie predstavuje predbežné rokovania so spoločnosťami, ktoré sú potenciálnymi nájomcami oblastí budúceho nákupného centra.

Hlavným účelom týchto rokovaní je analýza záujmu potenciálnych nájomcov o projekt, uzatvorenie predbežných úmyslov.

V rovnakom štádiu bude pravdepodobne potrebné vykonať zmeny v projekte komplexu a jeho koncepcii na žiadosť potenciálnych nájomcov. Nájomcovia kotvy sú často požiadaní, aby navrhli samostatné vchody, parkovacie východy, kúpeľne atď.

Konštrukcia

Ak chcete vybudovať nákupné a zábavné centrum v krátkom čase a bez nepríjemných prekvapení, musíte si veľmi starostlivo zvoliť stavebnú spoločnosť.

Malo by ísť o spoločnosť s rozsiahlymi skúsenosťami s výstavbou týchto zariadení a dobrou povesťou, ktorá dáva záruky, že práca bude vykonaná efektívne a včas.

Mnoho podnikateľov sa rozhodne otvoriť svoje podnikanie v známych a populárnych nákupných centrách. Je to tak kvôli skutočnosti, že v takýchto prevádzkach je vždy vysoký prenos potenciálnych zákazníkov. Podnikatelia môžu mať otázku: čo otvárať v nákupnom centre? Zdalo by sa, že všetko tu už je. Ale v skutočnosti existuje obrovské množstvo zaujímavých a relevantných podnikateľských nápadov pre obchodné centrum.

Špecifiká podnikania v obchodných centrách

Nákupné centrá sú dnes rýchlo rastúcim segmentom trhu, ale pri otváraní firmy v obchodnom centre by ste mali brať do úvahy špecifiká.

Komplex obsahuje obrovské množstvo rôznych obchodov, kaviarní, salónov. Odpovedať na otázku „čo otvoriť v nákupnom centre?“ podnikateľ si najskôr musí preštudovať rozmanitosť poskytovaných služieb. Optimálnym riešením by bola možnosť, ktorá je zle vyvinutá alebo úplne chýba.

V takýchto podnikoch spravidla dochádza k veľmi vysokej krádeži. Z dôvodu veľkého toku ľudí nemôžu zamestnanci vždy sledovať každého zákazníka. Preto by ste mali minimalizovať straty pomocou akýchkoľvek prostriedkov: zavesiť kamery, pripojiť ďalšie zabezpečenie. Ďalej sa odporúča sledovať nielen návštevníkov, ale aj samotný personál.

Ako nájsť podnikateľský nápad v nákupnom centre?

Možnosti nápadu

Nákupné centrum spravidla obsahuje všetko, čo potrebujete pre pohodlnú zábavu. Obsahuje obchody s potravinami a odevmi, kaviarne a reštaurácie, lekárne, salóny a dokonca aj kino. Ak sa podnikateľ rozhodne pre podnikanie v obchodnom centre, potom je v prvom rade potrebné zvoliť sľubný komerčný nápad. Ďalej podrobne zvážime niektoré oblasti.

Príťažlivosť pre virtuálnu realitu

Tento obchodný nápad na nákupné centrum sa považuje za žiadaný a ziskový. Okrem toho nevyžaduje pôsobivé množstvo počiatočného kapitálu. Podnikateľovi stačí prenajať obchodný priestor a kúpiť potrebné vybavenie.

Princíp podnikania je nasledovný: klient zaplatí na určité časové obdobie pevnú sumu, oblečie si špeciálnu prilbu pre virtuálnu realitu a je ponorený do deja čarovného príbehu, cestovania alebo filmu. Návštevník získa veľa emócií a vnemov, ktoré sú blízke skutočným. Takáto zábava je relevantná pre deti a dospievajúcich, preto stojí za výber vhodného miesta. Najlepšou možnosťou by bolo nákupné centrum s vysokou premávkou.

Detský kútik

Myšlienkou na podnikanie v prenajatej oblasti je ostrov v nákupnom centre. Výpočty a prognózy, od možnosti rozpočtu až po investovanie skutočného kapitálu.

Niekedy existuje taká nálada, že sa chcete vzdať všetkých svojich povinností a stať sa vlastným pánom. Fantázia vyhadzuje obrázky o bezstarostnej prechádzke, teplom vlhkom vzduchu, vôni kosatca a kvetov santalového dreva. Vôňa slobody zostáva hmatateľná aj po hodinovej ceste v automobile metra. Ak odídete zo správnej zastávky, zrazu sa objaví nápad založiť si vlastné podnikanie. Existuje veľa možností - môžete otvoriť kaviareň, práčovňu, čistiareň, ubytovňu alebo dokonca usporiadať útulok pre zvieratá. Nie možnosť réžie - nákupný ostrov v nákupnom centre je zaujímavý nápad.

Ostrov je od nesonického - bod, stan, podnos. Maloobchodník - z anglického slova „retail“. Maloobchodník je vlastníkom podnosu alebo zásuvky.

Ostrovček je maloobchodné miesto nachádzajúce sa v strede uličky Mall. Obchodná oblasť je malá (3 - 4 štvorcové), takže výrobky na nej predávané majú malú veľkosť a objem. Náklady na prenájom a nákup tovaru sú malé. Po výbere podnikateľského nápadu s malými investíciami zvážime všetky výhody a nevýhody.

Polovica z toho, čo oddeľuje úspešných podnikateľov od porazených, je vytrvalosť. Steve Jobs.

Obsah:

Čo je ostrov v nákupnom centre?

Neustály tok zákazníkov predstavuje potenciálne publikum, ktoré je potrebné prilákať krásnym oknom. Potom dať do pozornosti potrebný vysoko kvalitný produkt a predať ho pre potešenie podnikateľa a v prospech kupujúceho. Akoby bolo všetko jednoduché a jasné - postaviť na prehliadku, kúpiť produkt, urobiť reklamu - a spočítať príjem. Ale nie všetko je tak, ako sa na prvý pohľad zdá. Nákupné centrum je miesto, kde si prenajímajú supermarkety s potravinami, obchody so značkovým oblečením, doplnkami, mobilnými pomôckami a inými vecami. Pravidelný zákazník prechádza okolo, ale zastaví sa pri prezeraní produktov iba v nasledujúcich prípadoch:

  • urgentná potreba produktu alebo služby;
  • nedostatok obchodných domov a obchodov s podobným sortimentom v nákupnom centre;
  • neobvyklosť upúta celú jeho pozornosť a úplne;
  • je typ kupujúceho, ktorý sa nechystá nič kupovať.

Perspektíva nie je ani zďaleka jasná. Podnikateľ, ktorý do svojho podnikania investoval peniaze a čas, má záujem o predaj. Potrebuje vlastného kupujúceho, svoje vlastné cieľové publikum.

Finančný model obchodu s potravinami

Krátke investičné memorandum

V Rusku sa za jednu z najsľubnejších a najrýchlejšie sa rozvíjajúcich oblastí považuje maloobchod s potravinami. Toto odvetvie má dynamicky rastúci obrat a celkovo pozitívnu dynamiku.

Miera úspešnosti posudzovaného projektu bude správne vyhodnotená ako vysoká, pretože aj napriek početným obchodom s potravinami vám dobre zvolené miesto a správne marketingové stratégie umožnia rýchlo obsadiť vaše miesto. a dosiahnuť stabilný zisk.

Potraviny sú výrobkom, po ktorých je neustále dopyt, a to aj v čase krízy. Môžeme povedať, že otvorenie obchodu s potravinami je vynikajúcou príležitosťou na začatie vlastného podnikania, pretože tento druh podnikania je neustále a neustále požadovaný.

Kľúčové faktory pre úspech projektu:

  • Široký sortiment;
  • dostupnosť cenovej ponuky;
  • umiestnenie v obchode;
  • Reklama a marketing outletu ...

Počiatočná investícia je 532 000 rubľov.

Bod zvratu sa dosiahne vo štvrtom mesiaci prevádzky.

Doba návratnosti je od 14 mesiacov.

Priemerný čistý zisk je 46 000 rubľov.

Návratnosť predaja 16%.

Popis firmy, produktu alebo služby

Investície Zisk Návratnosť investícií 13. 10. 0342. 0 mesačne3. rokov

Trh nehnuteľností je považovaný za jeden z najspoľahlivejších, ale napriek tomu nie je podnikanie v tomto výklenku vždy dosiahnuté požadovaného zisku. V tomto článku predvedieme obchodný plán nákupného centra a povieme vám o trikoch, ktoré môžu v tomto výklenku znásobiť vaše zisky.

Finančný plán

Na úvod by sme chceli demonštrovať príklad s výpočtami a rozrušiť tých, ktorí si mysleli, že založenie takého podniku by sa dalo uskutočniť s miliónom rubľov. Každému bodu sa budeme podrobnejšie venovať ďalej v článku.

Súhrn nákupného centra:

Počiatočné investície

13. 10. 0 rubľov, toľko stojí otvorenie jednopodlažného nákupného centra. Pri pohľade do budúcnosti si všimneme, že táto suma môže byť o polovicu vyššia, ak postavíte budovu s rozlohou 500 m² ...

Mesačné výdavky

Okrem stavebných nákladov by náš obchodný plán nákupného centra mal zahŕňať aj mesačné náklady.

Názov Suma Prenájom pozemku 191. RUB 50 Mzdy zamestnancov 149,00 RUB reklama 33,00 RUB Náklady na energie 20,00 RUB ďalšie náklady 15,00 RUB dodatok: 408,00 RUB

Na údržbu nákupného centra potrebujeme 408. 0 rubľov mesačne.

Zisk a návratnosť investícií

NOVÝ.
Obchodný plán pre elektrotechniku
Ako otvoriť elektrický obchod od nuly
  • Časť čítania. 15 zápisnica
Eskortné služby bez
Escort je práca alebo životný štýl
  • Časť čítania. 12 zápisnica
Americké malé podniky zaujímavé nápady
Zaujímavé podnikateľské nápady z Ameriky
  • Časť čítania. 18 zápisnica
Ako otvoriť online obchod
Ako otvoriť online obchod
  • Časť čítania. 10 zápisnica
Ako začať podnikať - plánujte krok za krokom od nuly
Rozvoj podnikania
  • Časť čítania. 23 zápisnica
Predaj a nákup hotového podniku v Krasnojarsku
VŠETKO NA PODNIKANIE; Krasnojarsk
  • Časť čítania. 22 zápisnica
Domáce podnikateľské nápady pre mužov
Domáce podnikanie vo výrobe: nápady pre mužov
  • Časť čítania. 25 zápisnica
Podnikateľské nápady na leto v roku 2019
Podnikateľské nápady na leto v roku 2021
  • Časť čítania. 16 zápisnica
Nápad na milión: Zoznam podnikateľských nápadov a zaujímavých faktov
Podnikanie v hodnote milióna kreatívnych nápadov
  • Časť čítania. 20 zápisnica
Používame cookies
Používame cookies, aby sme zabezpečili, že vám dávame najlepšie skúsenosti na našich webových stránkach. Pomocou webovej stránky súhlasíte s naším používaním cookies.
Povoliť cookies.